Photo d'ambiance · le Belvédère, Tahiti © Matthew Dillon, CC BY 2.0
Visuel d'illustrationUn terrain à Taunoa, déclaré inconstructible après le compromis.
- Le contexte
- Un terrain de plus de 50 MF. La constructibilité avait été vérifiée en amont ; l'offre est acceptée puis le compromis signé, alors que la NRA a été demandée mais n'est pas encore revenue.
- Le problème
- La Note de Renseignement d'Aménagement arrive : « non constructible : impossible d'y inscrire un cercle de 15 m de diamètre ». Les acheteurs sont prêts à renoncer.
- Ce que Sarah a mis en place
- Contester, preuve à l'appui : un géomètre expert atteste officiellement que le cercle rentre bien dans les limites du terrain.
- Le résultat
- Vente conclue au prix estimé. Sans cette contre-expertise : terrain requalifié inconstructible, moins-value majeure pour le vendeur, projet abandonné pour les acheteurs.
Ø 15 mle critère contesté, puis validé par un géomètre expert
« Un agent lambda se serait arrêté à « mince, la NRA dit inconstructible », et la vente aurait été perdue pour rien. »
Sarah Zimbris
