Avant de mettre en vente, il y a des chiffres à connaître, des signaux à comprendre, des choix à faire. Certains préfèrent qu'on décide pour eux. Moi, je préfère te donner de quoi décider toi-même.
Mon analyse est gratuite, comme une estimation classique. La différence n'est pas dans le prix, elle est dans ce avec quoi tu repars. Je t'explique pourquoi je ne me contente pas d'un chiffre.
Tu connais peut-être le rituel : tu demandes trois estimations, tu compares, et tu retiens la plus haute, c'est humain. Le problème, c'est que le chiffre qui te plaît le plus n'est pas forcément celui du marché.
Un bien surévalué, ça stagne. Les acheteurs le voient passer, le voient baisser, et finissent par se demander ce qui cloche. Six mois plus tard, tu vends moins cher que si tu avais commencé juste, et avec beaucoup plus de stress.
Les erreurs qui coûtent le plus cher dans une vente ne se produisent pas pendant la commercialisation. Elles se produisent avant la première annonce. C'est exactement là que je travaille, et c'est offert.
Les vrais chiffres de ton segment, expliqués clairement, pour que tu décides en connaissance de cause.
Une estimation te donne un chiffre. Moi, je te montre d'où il vient.
L'analyse de ton marché, c'est le vrai état de ton segment, pièce par pièce :
Ce qui est en vente en face de toi, à quel prix, depuis combien de temps, parce que l'acheteur, lui, compare.
Les dernières ventes comparables sur ton segment, pas les prix affichés, les prix conclus.
Durée moyenne, volume d'offres, dynamique du segment : ce que ces chiffres racontent, expliqué clairement.
Où il se place sur ce segment, ses atouts, ses points de friction, dont les éventuels sujets juridiques ou fiscaux à traiter avant la première annonce.
Plusieurs scénarios selon ton projet : vendre vite, vendre au meilleur prix, tester le marché. C'est toi qui choisis.
C'est un travail sur mesure, rappel dans la journée (max 24 h), puis analyse complète sous 72 h après notre rendez-vous. Et c'est offert : c'est ma façon de commencer une relation.
Le même sérieux du premier rendez-vous jusqu'à l'acte. Ce qui change, c'est le niveau de moyens engagés dans ta vente : le niveau Simple, ou le niveau Success avec photos pro, vidéo, home staging, avant-première et diffusion internationale, plus le seul mandat sans engagement de Polynésie. Le détail, phase par phase.
Voir le détail de mes servicesAprès un décès, nous avions besoin d'une estimation pour le notaire. Celles qu'on avait déjà reçues tenaient sur une page, sans explications. Elle nous a rendu un rapport d'une quinzaine de pages, très détaillé, avec des ventes comparables et plusieurs scénarios : une vraie estimation de notre patrimoine immobilier, qui nous a permis d'organiser un partage juste.
On aurait dû la consulter plus tôt.
Rapide, fiable, efficace, et surtout de très bon conseil. Elle nous a expliqué que pour mieux vendre, il fallait donner un congé pour vendre à notre locataire au plus vite, avant que le bail ne soit reconduit tacitement. Elle a géré la relation avec l'huissier, qui a fait la démarche à temps pour qu'on vende vite et sans décote.
Sans elle, on laissait passer le coche et on repartait pour une année de bail : on aurait vendu avec le locataire en place, et sûrement moins bien.
La vente de notre terrain stagnait depuis 16 mois, dans 3 agences de la place. Ma voisine m'a conseillé de contacter Sarah, et j'ai bien fait : elle a su révéler son vrai potentiel. On a fini par vendre en 3 lots distincts, au prix qu'on attendait depuis près d'un an et demi. Et ça ne m'a presque rien coûté en géomètre.
Elle nous a expliqué les démarches, nous a accompagnés à chaque étape, et a tout géré. Encore merci !
Quelques questions d'abord, plus tu m'en dis, plus l'analyse est juste.
Tes données sont utilisées uniquement pour te répondre et, si tu l'as coché, t'envoyer mes conseils. Aucun partage à des tiers. Détail dans les mentions de confidentialité.
Sarah m'a accompagnée pendant deux ans, sans jamais me presser. J'avais une maison sur un grand terrain et je tournais en rond : garder la maison et vendre une partie du terrain, faire l'inverse, ou tout vendre et partir ailleurs. J'avais besoin d'argent, et des soucis de santé qui commençaient à m'empêcher de travailler.
Pendant tous ces mois, elle m'a donné toutes les informations dont j'avais besoin pour réfléchir. J'ai hésité, longtemps, et elle est restée à mes côtés à chaque étape. Le jour où j'ai enfin décidé de vendre la maison, finalement, tout a été mis en place pour que ça aille vite et bien.
J'étais tellement contente que je l'ai recommandée à mon frère. Là encore elle a excellé : son bel appartement s'est vendu à un très bon prix, grâce à quelques aménagements bien pensés. Puis ça a été au tour de maman : Sarah a vendu ses deux appartements et lui en a retrouvé un autre, moderne, en pleine ville, pour qu'elle reste indépendante avec toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Aujourd'hui, on la recommande régulièrement autour de nous. Sarah est devenue notre référence en immobilier, l'agent de toute une famille.
