Note importante · lecture des chiffres
Ce sont des prix affichés, pas des prix vendus.
Ces prix sont issus de notre logiciel d'analyse KW Polynésie, qui scanne l'intégralité des annonces immobilières en ligne du territoire depuis plusieurs années. Une base de données exclusive, qu'aucun autre acteur ne détient au même niveau de granularité.
Ce sont des moyennes de prix demandés par les vendeurs ce semestre. Certains biens partiront à ce prix, beaucoup non — la négociation reste la règle. Pour les prix de vente effectifs, il faut regarder au cas par cas.
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Prix moyens par commune
13 communes, 4 types de bien. Prix affichés sur les six premiers mois de 2026. Chaque cellule affiche le prix moyen total en gros, et le prix au m² en dessous.
Prix moyens de l'immobilier en Polynésie française par commune — 1er semestre 2026
| Commune |
Studio / F2 |
Appt F3 / F4 |
Maison 2-4 ch. |
Terrain |
| Arue |
37,5 M F802 118 F/m² |
56,1 M F612 320 F/m² |
91,4 M F534 249 F/m² |
62,4 M F32 578 F/m² |
| Faa'a |
31,1 M F694 512 F/m² |
62,0 M F619 452 F/m² |
107,1 M F657 639 F/m² |
60,8 M F46 659 F/m² |
| Mahina |
23,0 M F628 880 F/m² |
36,1 M F376 015 F/m² |
93,5 M F584 846 F/m² |
41,2 M F22 912 F/m² |
| Papeete |
32,4 M F723 987 F/m² |
56,5 M F677 806 F/m² |
91,9 M F632 818 F/m² |
113,1 M F61 814 F/m² |
| Pirae |
35,8 M F874 107 F/m² |
49,2 M F564 320 F/m² |
67,7 M F519 930 F/m² |
118,4 M F65 394 F/m² |
| Punaauia |
28,5 M F764 799 F/m² |
68,0 M F703 700 F/m² |
120,9 M F752 269 F/m² |
134,8 M F56 086 F/m² |
| Hitiaa O Te Ra |
— |
— |
143,0 M F371 600 F/m² |
57,8 M F21 241 F/m² |
| Moorea-Maiao |
— |
— |
83,1 M F696 064 F/m² |
75,5 M F25 060 F/m² |
| Paea |
— |
— |
54,9 M F507 519 F/m² |
75,3 M F30 072 F/m² |
| Papara |
— |
— |
96,9 M F590 574 F/m² |
65,4 M F29 714 F/m² |
| Taiarapu-Est |
— |
— |
57,1 M F506 646 F/m² |
56,2 M F23 270 F/m² |
| Taiarapu-Ouest |
— |
— |
54,6 M F422 913 F/m² |
45,1 M F19 093 F/m² |
| Teva I Uta |
— |
— |
56,7 M F509 190 F/m² |
44,3 M F23 150 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie. Données au 1er juillet 2026, sur les six premiers mois de 2026. Prix moyens des annonces à la commercialisation.
Faa'a
Grande dispersion des prix
Faa'a mélange des maisons ordinaires et de belles propriétés perchées sur les hauteurs — d'où une moyenne qui masque de gros écarts au sein de la commune.
Papara
Semestre atypique — moyenne gonflée
Papara reste une commune plutôt populaire. Mais ce semestre, elle combine au moins 3 grosses propriétés bord de mer et 2 grosses propriétés entre 160 et 200 MF en commercialisation, qui font anormalement grimper la moyenne. C'est une vraie stat, mais à lire avec cette réserve.
Mahina
Forte hausse — vendeurs qui « tentent »
On constate une forte hausse des prix affichés sur Mahina. Les biens finissent souvent par se vendre bien moins chers que le prix demandé — mais en 1re instance, les vendeurs tentent des prix au m² plus élevés qu'à Pirae ou Arue, pourtant plus proches de la ville.
Hitiaa O Te Ra
Un domaine haut de gamme fausse la moyenne
La statistique maison est particulièrement élevée pour la zone, sans doute à cause d'un domaine à prix très élevé en vente dans le secteur — qui brouille un peu la lecture des moyennes cette période.