Sarah Zimbris & l'équipe · Polynésie française
Un spécialiste de ton secteur et de ton type de bien t'aide à fixer le bon prix, éviter les pièges et vendre rapidement avec une stratégie claire.
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« Quel que soit ton interlocuteur, c'est la même méthode et la même exigence. Je m'en assure sur chaque dossier. »
Sarah ZimbrisVendeur · chemin principal
Le bon prix, une stratégie claire, et le spécialiste de ton secteur.
Concurrence en cours, ventes comparables, positionnement précis : l'analyse complète de ton marché, par le spécialiste de ton secteur.
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Un projet précis ou une idée à valider ? Tu vises juste.
Confie ta recherche au spécialiste de ton secteur et de ton type de bien. On prend le temps d'en discuter pour tout baliser : ton budget, tes secteurs, les critères qui comptent vraiment. Tu vises juste, sans enchaîner les visites inutiles ni perdre des semaines.
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Louer avec l'équipePourquoi nous faire confiance
Tu as la réponse à la source, quel que soit ton interlocuteur. On est là pour t'expliquer clairement, pour que tu décides en toute connaissance de cause. Rien ne te sera jamais caché.
J'ai enseigné l'immobilier à l'Université de la Polynésie française, dans le cadre du Diplôme Universitaire Droit et techniques de l'immobilier.
Les questions qui coincent, la fiscalité, les servitudes, le morcellement, le vrai prix d'un bien : je les décortique et je les enseigne.
Je transmets cette méthode à toute l'équipe : chacun est formé par moi et travaille selon la même charte.
Chaque dossier passe par moi. Quel que soit ton interlocuteur, c'est la même méthode et la même exigence.
Ce que je résous
Une explication ne vaut pas une preuve. Voici des cas réels, anonymisés, de biens que j'ai vraiment vendus : le problème détecté, la solution mise en place, le résultat obtenu.
Solution : découpage en 4 lots, dont l'un en copropriété de deux chalets.
+16 MFRésultat : valeur totale de 190 MF, soit 16 MF de gain par rapport au prix initial affiché.
MF = million de francs pacifiques (XPF).
Voir le cas completLa stratégieLa NRA refusait : « impossible d'y inscrire un cercle de 15 m de diamètre ». Tout avait été vérifié en amont, donc contestation : un géomètre expert atteste que le cercle rentre bien dans les limites du terrain.
Vente conclue au prix estiméSans la contre-expertise, projet abandonné et moins-value majeure.Voir le cas complet
La stratégieMise en copropriété, chaque appartement vendu séparément.
+20 %Vendue 20 % plus cher, et très rapidement.
La stratégieAnalyse fiscale et cession des parts de SCI plutôt que du bien lui-même.
7,6 MFéconomisés. Les autres agences ne voyaient même pas la différence entre les deux options.
La stratégieConseil d'une vente longue : décaler la signature définitive pour franchir la barre des 5 ans de détention.
2,4 MFéconomisés : frais de mutation à rembourser et pénalités évitées. Un cas qu'ils ne connaissaient pas.
La stratégieRepérer ce qui freinerait les acquéreurs, plutôt qu'une rénovation complète : sols, peinture, cuisine, crédence, joints. Estimé 35 MF avant travaux, 800 000 F CFP de travaux.
Vendu en une seule visite37,5 MFVoir le cas complet
La stratégieDésencombrement, réaménagement des chambres et des pièces de vie, nettoyage du jardin, espace piscine remis en valeur : des espaces de vie recréés.
Vendue en une seule visiteDans la fourchette haute de l'estimation.Voir le cas complet
Cette exigence-là, c'est la méthode que j'enseigne à toute l'équipe.
SarahL'équipe
Chaque dossier est confié au bon interlocuteur selon ton secteur et ton type de bien, et chaque dossier passe par Sarah. Tous formés par elle, tous engagés par la même charte : ce qui tient le niveau, c'est la formation et la supervision.
Conseillère en immobilier · Pirae · Papeete
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Spécialiste copropriété · Travaux & bâtiment
Voir son profilLa collection · 3 guides phares sur 12
Guides, prix du marché, fiscalité : l'immobilier complexe, expliqué simplement. Toute la data, en accès libre. Pas de discours commercial.
Ils m'ont fait confiance
Après un décès, nous avions besoin d'une estimation pour le notaire. Celles qu'on avait déjà reçues tenaient sur une page, sans explications. Elle nous a rendu un rapport d'une quinzaine de pages, très détaillé, avec des ventes comparables et plusieurs scénarios : une vraie estimation de notre patrimoine immobilier, qui nous a permis d'organiser un partage juste.
On aurait dû la consulter plus tôt.
La vente de notre terrain stagnait depuis 16 mois, dans 3 agences de la place. Ma voisine m'a conseillé de contacter Sarah, et j'ai bien fait : elle a su révéler son vrai potentiel. On a fini par vendre en 3 lots distincts, au prix qu'on attendait depuis près d'un an et demi. Et ça ne m'a presque rien coûté en géomètre.
Elle nous a expliqué les démarches, nous a accompagnés à chaque étape, et a tout géré. Encore merci !
Sarah a pris le temps de comprendre vraiment ce qu'on cherchait. On n'a pas fait beaucoup de visites. Mais elle nous a dit : « si je vous appelle et que je vous demande de venir vite, venez vite. » C'est exactement à ce moment-là qu'on a trouvé notre maison.
Elle nous a épargné des heures de visites inutiles. Faites-lui confiance.
Gratuit, sans engagement
Ta situation ne rentre pas dans les cases ? Un cas particulier, une question précise, un doute que rien n'a levé jusqu'ici. Le spécialiste concerné te répond, en langage clair, en général sous 48 h.
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Sarah Zimbris