Tu veux savoir combien vaut ta maison, ton appartement ou ton terrain en Polynésie. Tout le monde te parle d'estimation. Voici pourquoi on te propose plutôt une analyse de ton marché, et ce que ça change le jour où tu mets en vente.
Tu connais peut-être le rituel : tu demandes trois estimations, tu compares, et tu retiens la plus haute. C'est humain. Le problème, c'est que le chiffre qui te plaît le plus n'est pas forcément celui du marché.
Un bien surévalué, ça stagne. Les acheteurs le voient passer, le voient baisser, et finissent par se demander ce qui cloche. Six mois plus tard, tu vends moins cher que si tu avais commencé juste, et avec beaucoup plus de stress.
L'analyse de ton marché, c'est le vrai état de ton segment, point par point :
Pour juger un marché, il ne suffit pas de regarder les prix des annonces : ce sont des prix demandés, pas des prix signés chez le notaire. Ce qui compte vraiment, c'est la durée de mise en ligne, les baisses de prix successives et le nombre de biens en vente sur ton segment. Exemple tiré de nos données de l'année écoulée : à Punaauia, 29 maisons 3 chambres sur 59 ont baissé leur prix affiché. Tu peux voir ces signaux commune par commune sur nos pages de prix.
Les erreurs qui coûtent le plus cher dans une vente ne se produisent pas pendant la commercialisation. Elles se produisent avant la première annonce. C'est exactement là qu'on travaille.
Après un décès, une famille avait besoin d'une estimation pour le notaire. Celles qu'elle avait déjà reçues tenaient sur une page, sans explications. Elle a reçu un rapport d'une quinzaine de pages, avec des ventes comparables et plusieurs scénarios, qui lui a permis d'organiser un partage juste. D'autres cas sont détaillés sur la page cas clients.
Tu fais ta demande sur la page Vendre. On te rappelle dans la journée (24 h au maximum) pour caler un rendez-vous. L'analyse complète t'est remise sous 72 h après ce rendez-vous, par le spécialiste de ton secteur. C'est gratuit et sans engagement : c'est notre façon de commencer une relation.
Non. Elle est gratuite et sans engagement, comme une estimation classique. La différence n'est pas dans le prix, elle est dans ce avec quoi tu repars.
On te rappelle dans la journée (24 h au maximum), puis l'analyse complète t'est remise sous 72 h après notre rendez-vous, par le spécialiste de ton secteur.
La concurrence en vente face à ton bien, les ventes comparables réellement conclues, les signaux du marché, la place de ton bien sur son segment, et plusieurs scénarios de prix selon ton projet.
Le chiffre, et surtout d'où il vient. Gratuite, sans engagement, livrée sous 72 h après notre rendez-vous.