Prix immobilier · Arue

Prix de l'immobilier à Arue

Arue, commune résidentielle attractive à l'est immédiat de Papeete. Prix moyens affichés sur le janvier à septembre 2026. Mise à jour trimestrielle.

Par Sarah Zimbris · Publié le 5 juillet 2026·Mis à jour le 12 octobre 2026 · 3 min de lecture

Arue en un coup d'œil

Arue borde Papeete côté est. C'est une commune résidentielle recherchée pour son cadre plus calme sans s'éloigner du centre. Villas familiales et petits collectifs y dominent le marché, avec un accès rapide à la capitale.

Les prix moyens en 2026

Prix moyens à Arue · janvier à septembre 2026
Type de bien	Prix moyen	Prix au m²
Studio / F2	n/c	n/c
Appartement F3 / F4	54,2 M F	612 352 F/m²
Maison 2 à 4 chambres	103,9 M F	611 273 F/m²
Terrain	54,4 M F	33 055 F/m²

Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1^er octobre 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour janvier 2027.

Comment lire ce tableau

Ces montants sont ce que les vendeurs demandent, pas ce qui a été signé chez le notaire. L'écart entre les deux existe toujours, et il varie selon le segment, la commune et le moment. C'est précisément cet écart que mesure l'analyse de ton marché : on y travaille sur les ventes réellement conclues et comparables à ton bien, pas sur les prix d'annonce.

Comment lire ces chiffres

Les maisons d'Arue s'affichent en moyenne à 103,9 M F (611 000 F/m²), au niveau de Papeete. Avec seulement 11 maisons de 2 à 4 chambres en vente depuis janvier, quelques belles propriétés suffisent à faire monter la moyenne.

Le foncier reste bien plus abordable qu'à Papeete (33 000 F/m² contre 58 000) : c'est l'arbitrage classique pour construire près de la ville. Et l'offre est réelle : 81 terrains en vente depuis janvier, dont 16 ont baissé leur prix.

Un prix au m² situe un secteur ; il ne dit pas ce que vaut ta maison. Pourquoi, et comment se construit une estimation sérieuse.

Le marché des maisons en 2026

Volumes, temps de vente et ajustements de prix : les vraies dynamiques de l'année, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.

Marché maisons à Arue · janvier à septembre 2026
Segment	Biens en vente	Temps moyen	Prix baissés	Prix augmentés
2 chambres	1	0 j	0 (0 %)	1 (100 %)
3 chambres	6	224 j	1 (17 %)	0 (0 %)
4 chambres	4	555 j	0 (0 %)	0 (0 %)

Données du 1^er janvier au 1^er octobre 2026 · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.

Le marché des maisons à Arue, en clair

Depuis janvier, 19 maisons ont été proposées à la vente à Arue, dont 6 de 3 chambres et 4 de 4 chambres. Plus la maison est grande, plus elle reste longtemps : 224 jours en moyenne pour une 3 chambres, et 555 jours, un an et demi, pour une 4 chambres. Pourtant, les prix ne bougent presque pas : une seule baisse sur les 3 chambres, aucune sur les 4 chambres. Sur les grandes maisons d'Arue, les vendeurs tiennent leur prix, quitte à attendre.

L'analyse de ton marché

Ces chiffres, mais pour ton bien à Arue.

Une moyenne d'annonces, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, on fait ça gratuitement, sans engagement.

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Le spécialiste de ce secteur

Lani Taputuarai

Conseillère en immobilier · Spécialiste côte Est

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Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande sur les prix à Arue.

Quel est le prix moyen d'une maison à Arue ?

Sur les données du 1er octobre 2026, une maison 2 à 4 chambres est affichée en moyenne à 103,9 M F, soit environ 611 273 F/m². Ce montant est le prix demandé dans les annonces, pas le prix signé chez le notaire.

Combien coûte un appartement à Arue ?

Un appartement F3 / F4 est affiché en moyenne à 54,2 M F, soit environ 612 352 F/m², sur les données du 1er octobre 2026. Pour un studio ou un F2, il y a eu trop peu d'annonces depuis janvier pour donner une moyenne fiable.

Quel est le prix d'un terrain à Arue ?

Un terrain est affiché en moyenne à 54,4 M F, soit environ 33 055 F/m². Sur un terrain, la valeur au m² dépend surtout de la constructibilité réelle : la NRA, la pente, l'accès et le PPR peuvent la faire varier fortement à surface égale.

Ces prix sont-ils les prix de vente réels ?

Non. Ce sont les prix demandés à la mise en vente, relevés dans le logiciel d'analyse de KW Polynésie. Le prix signé chez le notaire est presque toujours différent, et l'écart varie selon le segment et le moment. Pour connaître la valeur réaliste d'un bien précis, il faut travailler sur les ventes comparables réellement conclues : c'est l'objet de l'analyse de ton marché, gratuite et sans engagement.

À quelle fréquence ces chiffres sont-ils mis à jour ?

Tous les trimestres. Les chiffres affichés portent sur les données arrêtées au 1er octobre 2026, issues du logiciel d'analyse de KW Polynésie.

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