Faa'a — 2ᵉ commune de Tahiti en population, à l'ouest immédiat de Papeete. Prix moyens affichés sur le 1er semestre 2026. Mise à jour trimestrielle.
Faa'a borde Papeete côté ouest et abrite l'aéroport international. C'est la deuxième commune la plus peuplée de Tahiti. Son marché immobilier est particulièrement hétérogène : maisons populaires en bord de route ou de mer, cohabitent avec de belles propriétés perchées sur les hauteurs. D'où des moyennes qui masquent de gros écarts au sein de la commune.
| Type de bien | Prix moyen | Prix au m² |
|---|---|---|
| Studio / F2 | 31,1 M F | 694 512 F/m² |
| Appartement F3 / F4 | 62,0 M F | 619 452 F/m² |
| Maison 2 à 4 chambres | 107,1 M F | 657 639 F/m² |
| Terrain | 60,8 M F | 46 659 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1er juillet 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour octobre 2026.
Les prix affichés à Faa'a sont élevés — la moyenne maison dépasse même celle de Papeete (107 M F contre 92 M F). C'est cohérent : sur Faa'a, à la fois le bord de mer (rare et très prisé) et le bord de route (potentiel commercial, 100 000 F/m² ou plus pour le terrain) se vendent très cher. Ce sont les maisons ni bord de mer, ni bord de route — celles au milieu — qui affichent les prix intermédiaires.
Le foncier reste plus abordable qu'à Papeete (46 700 F/m²), tout en gardant la proximité immédiate de la ville.
Volumes, temps de vente et ajustements de prix — les vraies dynamiques du semestre, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.
| Segment | Biens en vente |
Temps moyen |
Prix baissés |
Prix augmentés |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 13 | 37 j | 2 (15 %) | 3 (23 %) |
| 3 chambres | 38 | 76 j | 10 (26 %) | 3 (8 %) |
| 4 chambres | 24 | 247 j | 10 (42 %) | 3 (12 %) |
Données sur l'année écoulée · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.
Signal notable : 42 % des maisons 4 chambres et 26 % des 3 chambres ont vu leur prix baisser cette année. Les grosses maisons rencontrent plus de résistance.
Le neuf coûte 5 % plus cher qu'un ancien sur les F2. Écart modéré, cohérent avec la commune.
Une moyenne, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, je fais ça gratuitement, sans engagement.
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