La Côte Est — corridor résidentiel à l'est de Papeete, entre urbain et nature. Prix moyens affichés sur le 1er semestre 2026. Mise à jour trimestrielle.
La Côte Est — Mahina et Hitiaa O Te Ra — s'étire au nord-est de Papeete. Mahina reste proche de la zone urbaine, avec un accès rapide à la capitale. Hitiaa O Te Ra bascule dans une géographie plus rurale, avec quelques biens haut de gamme qui influencent fortement les statistiques.
Hitia'a o te Rā (ou Hitiaʻa ʻo te Rā) est une commune de Polynésie française située au Nord-Est de Tahiti Nui, la partie principale de l'île de Tahiti. Elle est divisée en quatre communes associées : Hitia'a, Mahaena, Papenoo et Tiarei — le centre administratif étant Papenoo.
| Commune | Maison 2-4 ch. | Terrain |
|---|---|---|
| Mahina F2 : 23,0 M F · 628 880 F/m² F3/F4 : 36,1 M F · 376 015 F/m² |
93,5 M F · 584 846 F/m² | 41,2 M F · 22 912 F/m² |
| Hitiaa O Te Ra | 143,0 M F · 371 600 F/m² | 57,8 M F · 21 241 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1er juillet 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour octobre 2026.
Mahina affiche une forte hausse des prix demandés cette année. Les biens finissent souvent par se vendre bien moins chers que les prix affichés — mais en 1re instance, les vendeurs tentent des prix au m² plus élevés qu'à Pirae ou Arue, pourtant plus proches de la ville. Hitiaa O Te Ra affiche une moyenne maison très élevée (143 M F), sans doute à cause d'un domaine haut de gamme en vente dans le secteur qui brouille la lecture des moyennes.
Foncier accessible sur toute la côte est, entre 21 000 et 23 000 F/m².
Volumes, temps de vente et ajustements de prix — les vraies dynamiques du semestre, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.
| Segment | Biens en vente |
Temps moyen |
Prix baissés |
Prix augmentés |
|---|---|---|---|---|
| Mahina · 2 ch. | 6 | 157 j | 1 (17 %) | 2 (33 %) |
| Mahina · 3 ch. | 26 | 109 j | 1 (4 %) | 0 (0 %) |
| Mahina · 4 ch. | 7 | 106 j | 3 (43 %) | 0 (0 %) |
| Hitiaa O Te Ra · 3 ch. | 7 | 130 j | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| Hitiaa O Te Ra · 4 ch. | 2 | 18 j | 2 (100 %) | 1 (50 %) |
Données sur l'année écoulée · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.
Une moyenne, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, je fais ça gratuitement, sans engagement.
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