Moorea — l'île sœur de Tahiti, très recherchée pour la qualité de vie. Prix moyens affichés sur le 1er semestre 2026. Mise à jour trimestrielle.
Moorea attire pour ses paysages, sa densité limitée et sa proximité avec Tahiti (30 minutes de ferry). Le marché immobilier y est particulier : offre limitée, forte demande de résidence secondaire, biens souvent hauts de gamme ou en pied dans l'eau.
| Type de bien | Prix moyen | Prix au m² |
|---|---|---|
| Studio / F2 | — non disponible ce semestre — | |
| Appartement F3 / F4 | — non disponible ce semestre — | |
| Maison 2 à 4 chambres | 83,1 M F | 696 064 F/m² |
| Terrain | 75,5 M F | 25 060 F/m² |
Source : logiciel d'analyse KW Polynésie · données au 1er juillet 2026 · prix affichés à la commercialisation, prochaine mise à jour octobre 2026.
Les maisons affichent une moyenne de 83 M F, avec un prix au m² élevé (696 000 F/m²) — cohérent avec le niveau de gamme moyen du parc et la rareté des biens.
Le foncier reste plus accessible que sur Tahiti urbaine (25 000 F/m² contre 56-65 000 en zone urbaine) — mais l'offre est très fragmentée.
Volumes, temps de vente et ajustements de prix — les vraies dynamiques du semestre, pas juste des moyennes. Data exclusive issue de notre logiciel d'analyse KW Polynésie.
| Segment | Biens en vente |
Temps moyen |
Prix baissés |
Prix augmentés |
|---|---|---|---|---|
| 2 chambres | 34 | 118 j | 11 (32 %) | 4 (12 %) |
| 3 chambres | 40 | 162 j | 13 (32 %) | 5 (12 %) |
| 4 chambres | 30 | 291 j | 8 (27 %) | 9 (30 %) |
Données sur l'année écoulée · Prix baissés / augmentés = nombre de biens dont le vendeur a modifié son prix, sur le total en vente.
Sur les maisons 3 chambres, 33 % des biens ont vu leur prix baisser cette année.
Une moyenne, c'est un ordre de grandeur. Pour connaître le prix de vente réaliste de ton bien précis dans ta rue, avec la concurrence en cours, les ventes comparables et un positionnement stratégique, je fais ça gratuitement, sans engagement.
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